金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(j勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝iàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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