5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)可(kě)达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额(é)）在(zài)本(běn)市最(zuì)高贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上(卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些shàn卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些g)述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的(de)指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住(zhù)房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提(tí)高住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生(shēng)育(yù)政策(cè)及配套支持(chí)措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施(shī)差异化(huà)租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房且首次(cì)申(shēn)请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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