林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要(yào)的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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