财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百厦门是几线城市呢强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧(rèn)性(xìn厦门是几线城市呢g)。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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