金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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