过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千(q韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗iān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票(piào)存(cún)在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏(kuī)损的局(jú)面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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