大家好，听说过(guò)上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的(de)不是中特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上(shàng)海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严(yán)”的开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗冻资(zī)要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明(míng)需(xū)要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要(yào)求(qiú)一年(nián)内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队(duì)买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘(pán)中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今(jīn)的成交均价开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的(de)均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手(shǒu)房的成(chéng)交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿(yì)万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来(lái)越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一(yī)二(èr)线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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