刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)200克等于多少毫升水，200克是多少ml水，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。 <200克等于多少毫升水，200克是多少ml水/p>

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问200克等于多少毫升水，200克是多少ml水题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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