金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地(d告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗ì)区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(j告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗īn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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