刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心二婚和剩女哪个干净，女性生理需求，以实(shí)施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节(ji二婚和剩女哪个干净，女性生理需求é)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础(二婚和剩女哪个干净，女性生理需求chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要(yào)通(tōng)过摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越(yuè)高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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