大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房元电荷e等于多少？>

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特(tè)估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天(tiān)，人气(qì)依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(c元电荷e等于多少？hóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第(dì)四批(pī)次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的(de)成交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分制以来第一个真正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对积(jī)分不够的(de)购房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就(jiù)是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千(qiān)万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求(qiú)关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是(shì)在人口出(chū)生率没(méi)出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存(cún)在(zài)非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市个别(bié)城市(shì)好(hǎo)地(dì)段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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