怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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