财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示(shì)淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期淘淘氧棉属于什么档次，七度空间属于什么档次房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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