金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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