过(guò)去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

美女脱了个精光露出奶囗和尿囗alt="一场史无前例的(de)大撤(chè)退，曾(céng)经风光无(wú)限的千(qiān)亿房企(qǐ)正在排队退(tuì)市，专家：房地产企业中诞生的中(zhōng)国首(shǒu)富没任何价值">

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了(le)一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益(yì)。美女脱了个精光露出奶囗和尿囗随着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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