怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身(shēn)的(de)价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(j浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗or: #ff0000; line-height: 24px;'>浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗iǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还(hái)清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额(é)度

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