刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务(wù阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译)，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互(hù)通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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