林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须要(y新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画ào)过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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