上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及(jí)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海(hǎi)石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营商(shāng)转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuá洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤n)会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务(wù)没(méi)有变化。

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