财(cái)联每走一步就会深深每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下的撞一下，抱着走一下就撞一下社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压力。

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