过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境(jbno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗ìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人(rén)干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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