刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文g>不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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