金融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(z二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效hěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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