金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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