刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领3千克是多少斤 1千克是一斤吗，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòn3千克是多少斤 1千克是一斤吗g)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)3千克是多少斤 1千克是一斤吗了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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