今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积(jī)及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地(dì)使用税(shuì)是(shì)对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的(de)土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的(de)市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积×土地(dì)使谢霆锋资产有百亿吗(shǐ)用(yòng)税每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方谢霆锋资产有百亿吗式：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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