5月1日，上(shàng)海正式实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至(zhì)少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支(zhī)付一套房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同登(dēng)记(jì)租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名)，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化(h日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名uà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务院曾(céng)发布《关于优化生育政策(cè)促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元(yuán)。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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