上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明(míng)确李(lǐ)从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸，成了(le)金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际(jì)商(shāng)务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人力资(直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸zī)源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有变化。

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