金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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