财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至9.7%。嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎p>

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在(zài)前(qián)期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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