大家(jiā)好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗？没听(tīng)过(guò)的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(j53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌īng)圈(quān)内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了(le)近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金(jīn)，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需(xū)要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们(men)仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四(sì)批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的(de)均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房的(de)成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的名义购(gòu)房53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行(xíng)情应(yīng)该会存在(zài)非常长一(yī)段时间。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可(kě)能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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