4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面向社(shè)会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法权(quán)益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充(chōng)分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土地(dì)所有权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要(yào)登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋(wū)类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋(wū)所有权人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有利于维(wéi)护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关(guān)心的(de)是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家(jiā)称，不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地(2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节(jié)税(shuì)已经具备了出台的(de)所有技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动(dòng)产登(dēng)记的信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情(qíng)况。

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