金融界5月8日消息(xī) 两部(bù)门近(jìn)日联合(hé)印发的《关于规范房(fáng)地产经纪服务的意(yì)见》明(míng)确，加强从(cóng)业主体管理(lǐ)。严格落实(shí)经(jīng)纪(jì)机构备案制度(dù)。全面推行经纪从业(yè)人员实名(míng)登(dēng)记。经纪(jì)服务当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛内容(róng)由基本服务和延(yán)伸服务组成。基本服务是促成房屋交易提(tí)供的一(yī)揽(lǎn)子必要服务，延伸服务是可单独提供的额外(wài)服务(wù)。意(yì)见明确，严禁操纵(zòng)经纪服务收费。经(jīng)纪机构不得滥用市(shì)场支配地位以不公(gōng)平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得(dé)干预经纪机构自主决定收(shōu)费(fèi)标(biāo)准。

　　意见全(quán)文(wén)如下(xià)：

　　住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部市场(chǎng)监管总局关(guān)于规范房地产经(jīng)纪(jì)服(fú)务(wù)的意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住房和(hé)城乡建设厅（委、管委、局）、市(shì)场监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)对促进(jìn)房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交易安(ān)全具有重要作用。近年(nián)来，部分房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构存(cún)在利(lì)用房源客源优势收取过高费用(yòng)、未明码(mǎ)标价(jià)、捆绑收(shōu)费(fèi)、滥用(yòng)客户(hù)个(gè)人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交(jiāo)易当事人负(fù)担、侵害其合(hé)法权益。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地(dì)产市场健康发展，现(xiàn)提出以(yǐ)下意(yì)见(jiàn)。

　　一、加强从业(yè)主(zhǔ)体管(guǎn)理。严格落(luò)实房地产经纪机构备(bèi)案制度。为(wèi)新建商品房(fáng)销售(shòu)和存量房(fáng)买卖、租赁提供(gōng)代理、居间等经纪服务(wù)的机构，应当按照《房地产经(jīng)纪管(guǎn)理办法》规定向(xiàng)所在地住(zhù)房和(hé)城乡建设部(bù)门备案。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要全面推(tuī)行经纪从业(yè)人员实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪(jì)从业人员提供服务时，应当佩戴经实(shí)名登记的(de)工作(zuò)牌(pái)、信息卡等(děng)，公示(shì)从业(yè)信息，接受(shòu)社(shè)会监督。

　　二、明确(què)经纪服务(wù)内容(róng)。房地产经纪机构提供的经纪服务由(yóu)基本服务和延伸(shēn)服务组成。基本服务是房地产(chǎn)经纪机构为促成房屋交易(yì)提供的一揽子必要(yào)服务，包括提(tí)供房源客源(yuán)信息、带客户(hù)看(kàn)房、签订房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易合同、协助办理不动产(chǎn)登记等。延伸服(fú)务是房地产经纪(jì)机构接受交易当事(shì)人委托提供(gōng)的(de)代办(bàn)贷款等额外服务，每项(xiàng)服(fú)务可以单独(dú)提供。

　　三、合理确定经纪(jì)服务收费。房地(dì)产经纪服务收费(fèi)由(yóu)交易各方(fāng)根(gēn)据(jù)服(fú)务(wù)内容、服务质量，结合市场(chǎng)供求关系等因素协商确(què)定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁(lìn)经纪服(fú)务(wù)费用。鼓励按照成(chéng)交价格越(yuè)高(gāo)、服(fú)务费率越(yuè)低的原则实行分档定(dìng)价。引(yǐn)导由(yóu)交(jiāo)易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实(shí)行明码(mǎ)标价。房地产经纪(jì)机构(gòu)应当在经(jīng)营门店、网站、客(kè)户端等场所或渠道，公(gōng)示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标(biāo)价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本服(fú)务(wù)和延伸服务，应当分别明确服(fú)务项目和收费(fèi)标准。房地产经(jīng)纪机(jī)构收(shōu)费前应当向交易当事人(rén)出具收(shōu)费清单，列明收费标准、收费(fèi)金额(é)，由(yóu)当事人签字确(què)认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪服务收费。具有(yǒu)市场支配(pèi)地位的房地产经纪机构(gòu)，不(bù)得滥(làn)用市场支配地位以不公平高价(jià)收取(qǔ)经(jīng)纪服务(wù)费用。房地(dì)产互联网平台不得强制要(yào)求加入平台的房(fáng)地产经纪机(jī)构实行统一的经纪服务收费标准，不得干(gàn)预房地(dì)产(chǎn)经纪机构自主决定收(shōu)费标准。房地产经纪机构(gòu)、房地产互联网平台、相关行业(yè)组织涉嫌(xián)实施(shī)垄断(duàn)行为的，市场监管部(bù)门依法开(kāi)展反(fǎn)垄断调查。

　　六、规范(fàn)签订交(jiāo)易合(hé)同。各地住房和城乡建设部门要制定房(fáng)屋(wū)买卖合同、租赁合同、经纪服务(wù)合同示范文本。房地产经纪机构应当在经(jīng)营(yíng)场所醒目位置公示(shì)合同示范(fàn)文本，方便交(jiāo)易当事人使用。房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构促(cù)成房(fáng)屋交易，应当通过房(fáng)屋网(wǎng)签(qiān)备案系统(tǒng)办理房屋买(mǎi)卖、租(zū)赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个人(rén)信息(xī)保护。贯彻落实《中华(huá)人民共和国个人(rén)信息保护法》，房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业人员(yuán)不(bù)得非法收集(jí)、使(shǐ)用、加工、传(chuán)输他人个人(rén)信息，不得(dé)非法(fǎ)买卖、提供或者(zhě)公开(kāi)他人个人信息(xī)。房地产(chǎn)经纪机构要(yào)建立健全客(kè)户个人信息保(bǎo)护的内部(bù)管理制度(dù)，严(yán)格(gé)依法收集、使用、处理(lǐ)客(kè)户个人信息，采取有效措(cuò)施(shī)防范(fàn)泄(xiè)露当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛或非法使(shǐ)用客户个(gè)人信(xìn)息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不(bù)得收集个人信息和(hé)房屋状况信息，不得发(fā)送(sòng)商业性短(duǎn)信(xìn)息(xī)或(huò)拨打商业性电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管理服务水平。市、县(xiàn)住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门(mén)要(yào)建立健全(quán)房屋交(jiāo)易(yì)管(guǎn)理服(fú)务平台，加(jiā)强对(duì)交易房(fáng)源、房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)及从业(yè)人(rén)员的管(guǎn)理(lǐ)。房地(dì)产经纪机构(gòu)发布的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓(gǔ)励(lì)通(tōng)过房屋交易管理服务平台向交易(yì)当事人(rén)提供房(fáng)源(yuán)核验、房源发布、合同网签(qiān)备案等便民(mín)服务(wù)。加强存量房交易资金监管，除(chú)交(jiāo)易当事人提出(chū)明确要求外(wài)，购房(fáng)款应纳入资金监管账户。鼓(gǔ)励房地(dì)产经纪机(jī)构将经(jīng)纪服(fú)务费用纳入(rù)交(jiāo)易(yì)资金监管范围。

　　九、加大(dà)违法违规行为整治(zhì)力(lì)度(dù)。各地住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要将规(guī)范(fàn)房地产经(jīng)纪(jì)服(fú)务纳入房地产(chǎn)市(shì)场秩序整治的重(zhòng)要内容，会(huì)同(tóng)有关部(bù)门依法(fǎ)查(chá)处(chù)“黑中介”、侵犯个人信息合(hé)法权益等违法违规行为(wèi)，曝光典(diǎn)型案例。对收费明(míng)显高于(yú)市场平(píng)均(jūn)水平的(de)房地产经(jīng)纪机构，住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部(bù)门会同市场监管(guǎn)等部(bù)门采取约谈等综(zōng)合措(cuò)施进行重点监管。市(shì)场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)部门会同有关部(bù)门依法查处不按规定明码标(biāo)价、操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费等违(wéi)反价(jià)格和反垄(lǒng)断(duàn)法律法规的(de)行(xíng)为。对(duì)房(fáng)地产经(jīng)纪机构相关违(wéi)法(fǎ)违规信息(xī)，市场(chǎng)监管(guǎn)部(bù)门要(yào)依法依规纳入国家(jiā)企业信用信息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自律(lǜ)管理。房地产(chǎn)经纪行(xíng)业组织(zhī)要健全行规行约，完(wán)善房地产经纪服务标准和执业规(guī)则，引导房地产经(jīng)纪机构及从业(yè)人员依法合(hé)规(guī)经营。对房地产(chǎn)经纪机构及从业人员(yuán)存在收费(fèi)不规范(fàn)、侵(qīn)犯(fàn)客户个人(rén)信息(xī)合(hé)法权(quán)益等情形的，房地产经纪行业组(zǔ)织依据行规行约(yuē)给予自律(lǜ)处分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡(xiāng)建设部(bù)

　　市场监管总(zǒng)局(jú)

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛