5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本(běn)市共(冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的，冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控(kòng冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思)发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实(shí)《关(guān)于(yú)进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设(shè)部(bù)等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优(yōu)化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这(zhè)个(gè)《决(jué)定》的第(dì)十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用(yòng)政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房的(de)，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元(yuán)。

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