财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现(x坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸iàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放(fàng)了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各地政策的坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸进(jìn)一步(bù)优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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