金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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