继今(jīn)年(nián)2只新能(néng)源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国(guó)证监会准予注册的批(pī)复，投资(zī)者布局公募REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官(guān)网信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同(tóng)期限为19年，准予基(jī)金募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金基金应自(zì)本批复下发之日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额(é)发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管(guǎn)理人应会同基金的(de)销售机(jī)构和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认(rèn)真做好基金(jīn)的(de)信息(xī)披(pī)露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等(děng)工作(zuò)。通过建(jiàn)立和完善内部(bù)合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的(de)风险，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施(shī)资产为(wèi)位于湖(hú)北(běi)省(shěng)武汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方(fāng)米(mǐ)。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光(guāng)谷大(dà)道及关山大(dà)道，周边配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国(guó)家级(jí)光(guāng)电子信息产业基(jī)地核心载体、中国(guó)孵化器事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的(de)核心(xīn)子园区，光(guāng)谷软件园及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新服务等高(gāo)新技(jì)术产业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部(bù)认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和(hé)商务部认定(dìng)的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融资(zī)及建(jiàn)设主体，也(yě)是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成(chéng)运营及(jí)在建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业(yè)研发楼和(hé)工业(yè)厂房等产业园(yuán)区类资(zī)产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影响力和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司(sī)作(zuò)为外部管理(lǐ)机构(gòu)，与中金基金携手为基础(chǔ)设施(shī)项目的持续(xù)稳定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设(shè)施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连(lián)接河南中(zhōng)原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原(yuán)始权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高速(sù)股份(fèn)有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基础设(shè)施(shī)领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)，山(shān)高集团控股运(yùn)营(yíng)高(gāo)速公(gōng)路里(lǐ)程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公路(lù)总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市平台，主要从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运(yùn)营管(guǎn)理经(jīng)验和(hé)较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥(qiáo)总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金(jīn)基金将与山高集(jí)团、山(shān)高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者，中金基金(jīn)通过(guò)扎实研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未(wèi)来，中金基(jī)金将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领域投入(rù)，在实践(jiàn)中不断提高投资与运(yùn)管能力，努力实(shí)现资(zī)产持(chí)续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基(jī)础设施资产(chǎn)类型及优质基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)的扩容、扩募，保护(hù)投资(zī)者(zhě)合法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投(tóu)资者获(huò)得感，助力(lì)公(gōng)募基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行规(guī)模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品(pǐn)数(shù)量最(zuì)多一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的(duō)，6只产品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过(guò)70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国(guó)泰君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品(pǐn)规模(mó)增长下，目(mù)前中金基金(jīn)总规模(mó)已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场(chǎng)53家千(qiān)亿(yì)体量的(de)基金公司“俱(jù)乐一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的(lè)部”，位居行业中上(shàng)游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部(bù)券商机构(gòu)，以(yǐ)及部分拥有在(zài)一级市(shì)场耕耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布(bù)局，也为公(gōng)司规(guī)模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公募(mù)REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了基础设(shè)施资产(chǎn)，带(dài)动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实(shí)体企(qǐ)业杠杆(gān)率的(de)重要作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行的日益常态(tài)化，公募基金(jīn)也将为(wèi)实体经济(jì)建设作出(chū)更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收(shōu)资金带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬(xún)，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发(fā)行工(gōng)作：一是(shì)加快推进市(shì)场体系建设，研究支(zhī)持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基(jī)础(chǔ)设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册(cè)机制(zhì)，优化审核(hé)注册流程。三是坚(jiān)持规范(fàn)与发展并(bìng)重，突(tū)出(chū)以“管(guǎn)资(zī)产”为(wèi)核心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的