继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资者布(bù)局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批复下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集期限自(zì)基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要(yào)求(qiú)基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人应会同基金的销(xiāo)售机构和上海(hǎi)证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息(xī)披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户(hù)服务(wù)和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控(kòng)制(zhì)制度、风险防(fáng)范(fàn)机制和应急(jí)计(jì)划等措施，防范和化(huà)解基金募(mù)集(jí)和运作过程(chéng)中的风险，保护(hù)基金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好项(xiàng)目两处产业园区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周(zhōu)边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光(guāng)电子信息产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事业发源(yuán)地的(de)光谷光电子(zi)信息产业园的核心子(zi)园区，光谷(gǔ)软件园及互(hù)联网+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件开发及(jí)金融创新(xīn)服务等高新技术产业(yè)，不断(duàn)完善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造(zào)创新(xīn)产业集(jí指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好)群(qún)，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园是(shì)科技(jì)部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商(shāng)务(wù)部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资(zī)集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投(tóu)”）是(shì)光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融(róng)资及建设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷区域产业集群建设和经(jīng)济社(shè)会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力(lì)和(hé)持续竞争力(lì)的优质物(wù)业(yè)，为(wèi)基(jī)金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司(sī)作为外部管(guǎn)理机(jī)构，与中金基金携手(shǒu)为基(jī)础设施(shī)项目的持续稳定运(yùn)营(yíng)保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山(shān)东省鄄城县至(zhì)菏泽市(shì)高速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东省(shěng)菏(hé)泽(zé)市内(nèi)，全(quán)长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商(shāng)丘(qiū)-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽市的重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，也是山东(dōng)省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射多连”高速公(gōng)路网(wǎng)最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要(yào)组成(chéng)部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团(tuán)有限公司（简称“山(shān)高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施(shī)领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股运营高速(sù)公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路(lù)总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市平台，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础设施的投资(zī)及(jí)运营，具有丰(fēng)富的高速(sù)公路(lù)运营(yíng)管(guǎn)理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关负责人(rén)告(gào)诉记者，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)通过扎实(shí)研究与专业运(yùn)作，积(jī)极(jí)参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资(zī)与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积极探(tàn)索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资(zī)者合(hé)法权益，切(qiè)实提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基(jī)金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期(qī)投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募(mù)集总规(guī)模169亿元(yuán)。平(píng)安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金(jīn)、国(guó)泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品规(guī)模增长下(xià)，目前(qián)中金基金(jīn)总规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混合基(jī)金(jīn)、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以及部(bù)分拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都(dōu)在(zài)这一创新产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产，带动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大(dà)有效投(tóu)资和(hé)降低实(shí)体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发行的日益(yì)常态化，公募基金也将(jiāng)为(wèi)实体经济建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好)，募集资(zī)金437亿元，回收资金(jīn)带动新项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产(chǎn)品创新，提(tí)升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步(bù)推进(jìn)基础设(shè)施领域(yù)不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态(tài)化发行相(xiāng)关工(gōng)作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一是加快推进(jìn)市(shì)场体系建设，研(yán)究(jiū)支持增(zēng)强消费能力(lì)、改善消费(fèi)条件(jiàn)、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全(quán)链(liàn)条监管机制，促进(jìn)市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区综合推(tuī)动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 指甲刀品牌排行榜前十名，指甲刀哪个品牌质量好