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本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租(zū)收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具体如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款科目处(chù)理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租(zū)费并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一年(nián)以上的(de)房租(zū)费用应通过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的(de)办公楼(lóu)，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是(shì)用于(yú)产品生产的(de)厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)”账户用于核(hé)算企(qǐ)业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户(hù)下(x上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗ià)，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他单(dān)位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定(dìng)资产租金(jīn) 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入(rù) 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内(nèi)的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对(duì)应发票时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)以(yǐ)及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性收取三年租金收(shōu)入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直(zhí)线分(fēn)摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务(wù)收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具一年(nián)的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开(kāi)具发票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税(shuì)务(wù)处理(lǐ)与现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不(bù)形(xíng)成税(shuì)务处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的(de)租金和(hé)装修费用作为(wèi)商贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费(fèi)用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租(zū)金计(jì)入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借(jiè)记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计入(rù)“其他(tā)业务收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相关的(de)会计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资产价值(zhí)进(jìn)行评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理(lǐ)的市场价值、租金收入(rù)或(huò)投资(zī)潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什(shén)么样(yàng)的资质了(le) 。公司(sī)的话，看(kàn)你什(shén)么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出(chū)这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价(jià)机构(gòu)资质等级分为三级 。国务(wù)院建设(shè)行(xíng)政主管部门负(fù)责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披露在(zài)资(zī)产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公司与其母公(gōng)司之间(jiān)运作的(de)情况越来越多(duō)，主要是减少双方的关(guān)联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特(tè)别(bié)强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约(yuē)出售商(shāng)铺的价值评估，对于租(zū)期内的(de)租(zū)金收益必须严格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估(gū)价人(rén)员(yuán)有(yǒu)丰(fēng)富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在满足需求的(de)情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的(de)话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入(rù)制造(zào)费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则(zé)记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用(yòng)，或记(jì)入(rù)预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记(jì)入(rù)预付帐款或(huò)长期(qī)待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期(qī)在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的(de)，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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