金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(f岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市áng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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