金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回美女脱了个精光露出奶囗和尿囗落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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