金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口)的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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