刚(gāng)小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权(quán)利人(rén)的(de)合(hé)法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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