今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定(dìng)的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的(de)面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地(dì)的(de)实际(jì)使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城(chéng)市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛(máo)至(zhì)十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且(qiě)之(zhī)前并未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目(mù)前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供(gōng)购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在地段的(de)适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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