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中海和万科哪(nǎ)个档次(cì)高(gāo)

　　中海(hǎi)和(hé)万科万科档次(cì)高(gāo)的。

　　万(wàn)科(kē)的档次(cì)应(yīng)该(gāi)要高一(yī)些(xiē)。

　　万科他们家的房产质量都不错，不会有那(nà)些什么漏水、堵塞(sāi)的现(xiàn)象(xiàng)，反正买过(guò)他(tā)们家房(fáng)子的人，都觉得挺好的。而且那边的物(wù)业(yè)好像也(yě)是(shì)挺负责(zé)的，平常有什么(me)问题都可(kě)以找物业，房价好(hǎo)像也不是说特别贵(guì)，我(wǒ)觉得还是可以购买的。

　　中海的(de)房子就是(shì)价格贵，其实质量还行，就是性(xìng)价比不高(gāo)。不过并不是说中(zhōng)海的(de)房子质(zhì)量就不怎么(me)样，而是(害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些shì)万科(kē)的房(fáng)子质量(liàng)更好(hǎo)，品质更优(yōu)越一些，要比中海的名声更大一些， 基本上每一个大(dà)小(xiǎo)城(chéng)市都会有万(wàn)科(kē)的楼(lóu)盘(pán)在销售(shòu)。

　　中海、万科(kē)简介：

　　中海地产是(shì)中国海外集团房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成长于(yú)香港，辐射(shè)到澳门，发扬光(guāng)大于(yú)中国(guó)内地。作(zuò)为跨(kuà)地域、具有国(guó)家(jiā)一级房地产(chǎn)开发(fā)资质的性地(dì)产品牌，中海地产向社会提供了(le)数万套住宅产品，为数十万(wàn)计(jì)的(de)民众提供了优越的居(jū)住(zhù)选择和满意的消费体验。

　　万科企业股份(fèn)有限公司成立于1984年，2016年，万科迈(mài)入世界500强，位列356位(wèi)，位于(yú)中国地产企业前三名。公司聚焦城市圈带的发展战略(lüè)，万科已经(jīng)进入中国很多城(chéng)市(shì)，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上(shàng)海区域、以京津冀为核心的北京区域，以及(jí)由中西部中心城市组成的中(zhōng)西(xī)部区域。

中海物(wù)业是(shì)国企还(hái)是央企

　　是央企的。

　　经(jīng)营范围包括一般经(jīng)营(yíng)项目(mù)是：物(wù)业(yè)管理(lǐ)，企(qǐ)业(yè)形象策划，从(cóng)事(shì)房地产经纪，体(tǐ)育场(chǎng)馆的管理与运营(yíng)，日用(yòng)百货、建(jiàn)筑材料(liào)、汽车(chē)配件、办公器(qì)械、纺织品等。

央企的意(yì)思

　　中央企业(yè)，简称央企(qǐ)，在(zài)关系(xì)国家安(ān)全(quán)和国民经济命脉的(de)主(zhǔ害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些)要行(xíng)业和关(guān)键(jiàn)领域占据支(zhī)配地位，是国民经济的重(zhòng)要支柱。

　　按照国有资产(chǎn)管理权(quán)限划分，国有(yǒu)企业分为(wèi)中央企业和地方企业。

　　特别指出，在(zài)我国(guó)除了广义和狭义(yì)定义的中央企业外，对于个别中(zhōng)央企业在国家社会经济发(fā)展过(guò)程中所承担的责任较(jiào)为特(tè)殊，这(zhè)些中央企业归(guī)国务院直属(shǔ)管(guǎn)理，属于正部级。

中海物业管理(lǐ)有限公司

　　中(zhōng)海物业(yè)是中海物业管理(lǐ)（深圳）有限公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港(gǎng)，1991年7月在深圳注册，首任总经理是丁步华。

　　1991年(nián)在同行业中首家(jiā)引进香(xiāng)港的成(chéng)功物业(yè)管(guǎn)理经验和先进的物(wù)管模式，并(bìng)在之后的多年实践中将其与内地的实际情(qíng)况(kuàng)进(jìn)行了充分(fēn)的融合与提(tí)升，在管(guǎn)理中仍始终保持与香港及(jí)国际同行业同步，不断推陈出新(xīn)、与时(shí)俱进。

　　作为全国(guó)物业(yè)管理(lǐ)第一品牌，与其他物业公司相比(bǐ)无(wú)论在(zài)品牌竞争优(yōu)势、管理经验的积累、服(fú)务品质的控(kòng)制、人力资源的储备(bèi)等(děng)各方面都独具(jù)特色。

管理经验优(yōu)势(shì)

　　中海(hǎi)二(èr)十年的管理发(fā)展历程，涵盖(gài)的(de)全面管理业态(tài)为中海(hǎi)积(jī)累了(le)相当丰富的管(guǎn)理经验。

　　公(gōng)司拥有十(shí)几(jǐ)个涉及物业管理的专业部门，包括：土建(jiàn)、工程、强电、弱电、社区(qū)环(huán)境(jìng)管(guǎn)理(lǐ)（安全管理、清洁(jié)管理、绿化管养）、社区服务(wù)部（社区文化、会所管理）、质量管理(lǐ)部、顾问管理部、信息(xī)中心；中海物业拥有下属三个专业子公司：中海(hǎi)楼宇科技公司（专营楼宇(yǔ)智(zhì)能化(huà)系(xì)统的设计、安装，强电、弱电系统的(de)维护），中海电梯工程公司(sī)（具有国家A级电梯安装、维修(xiū)保养(yǎng)资质，销(xiāo)售代(dài)理(lǐ)名牌电(diàn)梯和各(gè)种型号电梯配件），中(zhōng)海社区环境(jìng)工(gōng)程公司（专(zhuān)营楼宇外墙(qiáng)、生活水池(chí)的清洗和专用清洗(xǐ)制剂(jì)的研发(fā)）。

　　顾问(wèn)与代管(guǎn)项目执行当中(zhōng)遇到的实操问题驻(zhù)场经理可以在(zài)最快时间内反馈(kuì)给公司总(zǒng)部，在三个专(zhuān)业子(zi)公司强有力的技术支持下同(tóng)时辅(fǔ)之以涉及物(wù)业管理的十几个专业部门资深专(zhuān)家组(zǔ)成的顾问团，各种实操问题(tí)可(kě)以得到及(jí)时有(yǒu)效的解(jiě)决，确(què)保(bǎo)服务的高含金量，为发展商极大限度地(dì)节约(yuē)物害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些管(guǎn)成(chéng)本，提(tí)高经济效益。

中海物(wù)业管(guǎn)理有(yǒu)限公司是不(bù)是央企

　　私营企业，中海物业管理有(yǒu)限公司,起(qǐ)源于香港,1991年7月18日在深圳正式注册(cè)成立,是中(zhōng)国海外集团旗(qí)下中海地产股(gǔ)份有限公司的全资(zī)子公司。

　　其中中国海外集团1979年始创于(yú)香港(gǎng),母公(gōng)司(sī)为国资委(wěi)直接(jiē)管理(lǐ)的国有特大型重要骨干企(qǐ)业中国建筑(zhù)工程(chéng)总公(gōng)司,集团现已拥(yōng)有两家(jiā)香港上市公司(sī),总资产近400亿港币。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占罪】公司、企业或者其(qí)他单(dān)位的人员，利(lì)用职务上的(de)便利，将本单位财(cái)物非法(fǎ)占(zhàn)为己有，数额较大的，处(chù)五年以下(xià)有(yǒu)期徒刑(xíng)或者拘(jū)役;数额巨大的，处五年以(yǐ)上有期徒刑，可以(yǐ)并(bìng)处没(méi)收财产。

　　（2）国有公司、企业(yè)或者其(qí)他国(guó)有单位中从事公务的人员(yuán)和国(guó)有公司、企业(yè)或者其他国有单位委(wěi)派到非国有(yǒu)公司、企业以及其(qí)他(tā)单位从事公务(wù)的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪(zuì)处罚。

　　二(èr)，《最高人民法(fǎ)院、最(zuì)高(gāo)人民检察院关(guān)于办(bàn)理(lǐ)贪污贿赂刑事(shì)案件(jiàn)适用法律(lǜ)若干问(wèn)题的解释》 第十一条 刑法(fǎ)第一(yī)百(bǎi)六十(shí)三条规定的非国家(jiā)工作人员(yuán)受贿罪、第(dì)二百七十一条规定的职务侵占(zhàn)罪中的数额较大数(shù)额巨(jù)大的数额(é)起(qǐ)点，按照本解释关于(yú)受贿罪(zuì)、贪污罪相对应的数额标准(zhǔn)规定的二(èr)倍、五倍(bèi)执行(xíng)。

　　 刑(xíng)法第二百七十二条规(guī)定的(de)挪用资金罪中的(de)数额较大数(shù)额巨大(dà)以及进(jìn)行非法活动(dòng)情形的(de)数(shù)额(é)起点(diǎn)，按照(zhào)本(běn)解释关于挪用公款罪数额(é)较大情节严重(zhòng)以及进行非法(fǎ)活动(dòng)的数额标(biāo)准规定(dìng)的(de)二倍执(zhí)行。

　　三，刑法第一百六十四条第一款规(guī)定(dìng)的对(duì)非国家工(gōng)作人员行贿罪中的(de)数额较大数(shù)额(é)巨(jù)大(dà)的(de)数额起点，按照本(běn)解释(shì)第七条、第(dì)八条(tiáo)第(dì)一款关于行贿罪的数(shù)额标准规定的二倍执(zhí)行。

　　对多次(cì)贪污未经处理的，按照(zhào)累计贪(tān)污(wū)数额(é)处(chù)罚(fá)。

　　犯第(dì)一款罪，在提(tí)起公诉前如实供述自己(jǐ)罪行、真诚悔罪、积(jī)极退赃，避免、减少损害结果(guǒ)的发(fā)生，有第一项规定情形(xíng)的，可以从轻(qīng)、减轻或者免除处罚(fá)；有第二项、第三项规定情形的，可以从(cóng)轻处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，有(yǒu)第三项规(guī)定(dìng)情形(xíng)被判处死(sǐ)刑缓(huǎn)期执行的，人民法院(yuàn)根据犯罪情节等(děng)情况可以同(tóng)时(shí)决定(dìng)在其死刑缓(huǎn)期执行二年期满依法(fǎ)减为(wèi)无期徒刑后，终身(shēn)监(jiān)禁，不(bù)得减刑、假释。

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