5月1日，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的(de)条件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连续足(zú)额缴存住(zhù)房公积(jī)金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一(yī)套房屋(wū)的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个(gè)子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提(tí)高住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策(cè)促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整(zhěng)住房(fá庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思ight: 24px;'>庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思ng)公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的(de)，购(gòu)买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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