金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动(dòn幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导g)三四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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