杭州楼市因区施策，除(chú)临安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为核心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二(èr)套房，依(yī)然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个(gè)人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市(shì)政策的消息(xī)在网(wǎng)上引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋(wū)满2年后(hòu)出(chū)售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增(zēng)值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心(xīn)限购区域(yù)、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积极(jí)因区(qū)施(shī)策，促进刚性和改善性住房需求释(shì)放，加(jiā)大力度(dù)促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场良性循(xún)环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭(háng)州市的(de)户(hù)籍(jí)家庭(tíng)或(huò)在杭州有城镇(zhèn)社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家(jiā)庭在(zài)富阳区购买(mǎi)第二(èr)套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和(hé)改善性住房需求(qiú)，应进一步提(tí)升(shēng)房地产(chǎn)调控政策精准度(dù)。”易居(jū)研(yán)究(jiū)院智库中(zhōng)心研究总监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情(qíng)况(kuàng)出发完善政策(cè)。充分(fēn)考虑到不同社会群体(tǐ)的不同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和满足(zú)居民需求(qiú)有机结合(hé)好(hǎ在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗o)。

　　继富(fù)阳区(qū)之(zhī)后，杭州(zhōu)多(duō)个(gè)市辖区(qū)陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可购买新(xīn)房或二手房，本地(dì)户(hù)籍无需社保，购买二(èr)套房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区内限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探(tàn)索职住平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的通知》，在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗明确(què)在城西科(kē)创大走廊范围内实施差(chà)异化购(gòu)房政策(cè)。通知要求，自政策发(fā)布之日(rì)起，实施范围(wéi)内(nèi)领(lǐng)取预售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住房项目，应提(tí)供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的房源，定(dìng)向供应给在(zài)实施(shī)范围内(nèi)稳定就业或落户满一定(dìng)年(nián)限的“人才无房家庭”“其他(tā)无(wú)房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈(chéng)现成交量(liàng)增(zēng)多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级(jí)涉(shè)宅(zhái)用地出让金第(dì)一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列(liè)；二手房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不(bù)含富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积(jī)极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升。同(tóng)时将进一步改善(shàn)预期(qī)，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支持(chí)作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗