刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护不(bù)动产权利(lì)人的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的代(dài)国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的）对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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