5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关(guān)于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

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　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款限京j属于北京哪个区的车(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最京j属于北京哪个区的车高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规(guī)定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额(é)度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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